Skrblík.cz

Web

Menu
  • Finance
    Finance
    • Banka
    • Účty zdarma
    • Pojištění
    • Pojištění majetku
    • Cestovní pojištění
    • Spoření
    • Úvěry
    • Bankovní půjčky
    • Dluhy
  • Energie
    Energie
    • Elektřina
    • Plyn
    • Voda
    • Teplo
    • Zelená úsporám
    • Dotace na kotel
  • Telefon
    Telefon
    • Mobilní telefon
    • Předplacenky
    • SIM karty zdarma
    • SMS zdarma
    • 75% sleva na tarif
    • Studentské tarify
    • Internet
    • Televize
  • Auto
    Auto
    • Povinné ručení
    • Havarijní pojištění
    • Pohonné hmoty
    • Ekonomická jízda
    • Koupě auta
    • Oprava auta
    • Autonehoda
    • Pokuty a přestupky
  • Nakupování
    Nakupování
    • Na internetu
    • Cashback
    • Kamenné obchody
    • Práva zákazníků
    • Reklamace
    • Odstup od smlouvy
    • Věrnostní karty
    • Nákupní kluby
  • Rodina
    Rodina
    • Bydlení
    • Daně a dávky
    • Domácnost
    • Jídlo a vaření
    • Děti
    • Studenti
    • Zvířata
  • Cestování
    Cestování
    • Letenky
    • Parkování na letišti
    • Jízdenky
    • Ubytování
    • Zájezdy
    • Půjčení auta
    • Rady na cesty
    • Cestovní pojištění
    • Zdraví a bezpečí
    • Víza
  • Seriály
    Seriály
    • Skrblíkův týden
    • Letáková hlídka
    • Levné letenky
    • Tipy z AliExpressu
    • Cestovní průvodce
    • Chráníme spotřebitele
    • Lidl katalog
    • Tipy a triky
  • Návody
    Návody
    • …všechny návody
    • Jak zamrazit houby
    • Jak připravit krevety
    • Jak udělat kvásek
    • Jak dlouho vařit houby
    • Jak uvařit batáty
    • Jak jíst fíky
    • Jak připravit bulgur
    • Jak uskladnit česnek
    • Jak zjistit majitele vozidla
  • Vaše město
    Vaše město
    • …všech 219 měst
    • Praha
    • Brno
    • Ostrava
    • Plzeň
    • Liberec
    • Olomouc
    • České Budějovice
    • Hradec Králové
    • Pardubice
  • Vzory zdarma
    Vzory zdarma
    • …všechny vzory zdarma
    • Plná moc
    • Výpověď ve zkušební době
    • Žádost o rozvod
    • Kupní smlouva
    • Výpověď dohodou
    • Cestovní příkaz
    • Příjmový pokladní doklad
    • Daňový doklad – faktura
    • Dohoda o provedení práce
  • Kupóny
    Kupóny
    • Brzy vyprší
    • Top 20
    • Cestování
    • Domácnost
    • Elektronika
    • Oblečení
    • Obuv
    • Potraviny
    • Alza.cz
    • McDonald’s

Jak se počítá užitná plocha

  • Co je to užitná plocha?
  • Jak se počítá užitná plocha?
  • Co je to podlahová plocha?
  • Jak se počítá podlahová plocha?
  1. Jak se počítá užitná plocha

    Co je to užitná plocha?

    Užitná plocha je číslo, které vyjadřuje celkovou hodnotu místností v budově. Měří se uvnitř vnějších stěn a řídí se Nařízením komise (ES) č. 1503/2006.

    Součástí celkové užitné plochy jsou:

    • kuchyně
    • obývací pokoje
    • ložnice
    • koupelny
    • toalety
    • místnosti s příslušenstvím
    • chodby
    • sklepy
    • společné prostory používané majiteli bytových jednotek
    • balkony
    • půdy
    • a podkroví

    Nezapočítávají se konstrukční plochy, funkční plochy a průchozí prostory.

    Do konstrukčních ploch patří např.:

    • plochy komponent, které vytyčují hranice stavby
    • podpěry
    • sloupy
    • sloupky
    • šachty
    • komíny

    Do funkčních ploch patří plochy, kde jsou umístěna zařízení topení a klimatizace nebo energetické generátory.

    Do průchozích prostor patří např.:

    • schodišťové šachty
    • výtahy
    • eskalátory

    Poznámka

    Můžete se ještě setkat s užitkovou plochou. Tento pojem je už zastaralý a nepoužívá se. Nicméně vyjadřuje všechny místnosti užívané majitelem bytu. Nezapočítává však sklep, balkon a plochu domovního vybavení. Zjistěte si, co prodejce do plochy započítal.

  2. Jak se počítá užitná plocha?

    Co se započítává a co ne již víte. Pojďme si to ukázat na příkladu:

    Máme byt o velikosti 4 + kk. Vezmeme metr a změříme všechny místnosti. Nezapomeňte změřit i plochu, která je zakrytá zabudovanými předměty (skříně, vany, kuchyně apod.).

    • Chodba 8 m2
    • obývací pokoj s kuchyňskou linkou a spíží 42 m2
    • dětský pokoj 12 m2
    • ložnice 15 m2
    • pracovna 11 m2
    • koupelna 5 m2
    • WC 2,3 m2
    • sklep 2,7 m2
    • balkón 2,5 m2

    Celková výměra bytu je tedy 95, 30 m2 + sklep 2,7 m2 + balkón 2,5 m2.

    Celková užitná plocha bude tedy 95,3 + 2,7 + 2,5 = 100,5 m2.

    Setkat se můžete i s pojmem zastavěná plocha. Jak se počítá zastavěná plocha?

  3. Co je to podlahová plocha?

    Pro pojem podlahové plochy uvažuje nařízení vlády pouze s bytem, který je stěnami, stropem a podlahou ohraničen od ostatních částí domu.

    Podlahová plocha sčítá všechny plochy bytové jednotky včetně nosných i nenosných konstrukcí až po vnitřní líc svislých konstrukcí, které ohraničují byt. Připočítávají se také prostory, na které má uživatel výhradní užívací právo a zároveň jsou mimo byt (terasa, balkón, sklep, garáž).

    Nezapočítávají se prostory mimo dům (předzahrádky, schodiště, přístřešky).

    Definice a způsob výpočtu podlahové plochy se řídí Nařízením vlády č. 366/2013 Sb.

  4. Jak se počítá podlahová plocha?

    Zůstaneme u našeho bytu 4 + kk. Chodili jsme s metrem, naměřili a vypočítali jsme, že celková výměra bytu je 95, 30 m2 + sklep 2,7 m2 + balkón 2,5 m2.

    Abychom vypočítali podlahovou plochu, musíme započítat i svislé konstrukce. To znamená zdi. Ať už nosné nebo nenosné. Podle Nařízení vlády č. 366/2013 je půdorysná plocha vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí včetně jejich povrchových úprav. To znamená, že vnější stěny bytu počítat nebudeme. Změříme a vypočítáme tedy stěny, které jsou uvnitř bytu.

    Hodnota svislých konstrukcí je 6,53 m2.

    Podlahová plocha tedy bude: 95,30 + 2,70 + 2,50 + 6,53 = 107,03 m2.

    Vypočtená podlahová plocha se zaokrouhluje na jedno desetinné místo tak, že pět setin a více se zaokrouhluje nahoru, do pěti setin se nepřihlíží.

    Celková podlahová plocha je 107 m2.

Štítky
bydlení, jak spočítat, stavba
Autor
Michaela Hakenová
Našli jste chybu?

Nahlásit chybu


Jak má vypadat perfektní bankovní účet?
Zodpovězte pár anonymních otázek a pomozte Skrblíkovi připravit srovnání českých účtů. Díky!

Diskuze Jak se počítá užitná plocha

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Komentáře


Jak vám Skrblík pomůže ušetřit?

Za prvé. Poradíme vám, jak si vyjednat levnější telefonování nebo internet. Je to jednoduché. Zabere to jen pár minut a můžete tak ušetřit tisíce korun ročně.

Za druhé. Vysvětlíme vám kdy se vyplatí změnit tarif nebo rovnou dodavatele elektřiny nebo plynu.

Za třetí. Prozradíme triky, které před vámi pojišťovny tají. Ušetříte tak třeba na povinném ručení.

A to je teprve začátek velkého šetření!

Skrblík je a bude zdarma.
A hraje fér!

SKRBLÍKOVY ZÁSADY

Bankovní účty

  • Bankovní účty zdarma
  • Účty pro děti
  • Účty pro studenty
  • Oddlužení 2021

Energie

  • Cena plynu 2021
  • Cena vody 2021
  • Dotace na kotel 2021
  • Nová zelená úsporám 2021

Telefon

  • Sleva 75 % na tarif
  • Předplacené karty
  • SIM karty zdarma
  • SMS zdarma

Auto

  • Sleva na benzín
  • Dovoz auta z Německa
  • Ekonomická jízda
  • Povinné ručení online

Pojištění

  • Cestovní pojištění (srovnání)
  • Pojištění domácnosti
  • Pojištění nemovitosti
  • Pojištění odpovědnosti

Nakupování

  • Srovnávače nábytku
  • Český návod na Aliexpress
  • Nakupování z Číny
  • Srovnání cashbacků

Cestování

  • Hotely
  • Jízdenky od 1 €
  • Levné letenky
  • Levné parkování na letištích

Slevové kupóny

  • Sleva 4kids
  • Sleva Magnet 3pagen
  • Sleva Profimed
  • Slevový kód MK lůžkoviny

© 2012-2021 PUEBLO s.r.o., kopírování obsahu Skrblík.cz je zakázáno
O nás / Jak vyděláváme? / Podmínky užívání / Pro novináře / Soukromí a GDPR / Volná místa / RSS / Kontakt

Facebook Twitter