Skrblík.cz

Web

Menu
  • Finance
    Finance
    • Banka
    • Účty zdarma
    • Pojištění
    • Pojištění majetku
    • Cestovní pojištění
    • Spoření
    • Úvěry
    • Bankovní půjčky
    • Dluhy
  • Energie
    Energie
    • Elektřina
    • Plyn
    • Voda
    • Teplo
    • Zelená úsporám
    • Dotace na kotel
  • Telefon
    Telefon
    • Mobilní telefon
    • Předplacenky
    • SIM karty zdarma
    • SMS zdarma
    • 75% sleva na tarif
    • Studentské tarify
    • Internet
    • Televize
  • Auto
    Auto
    • Povinné ručení
    • Havarijní pojištění
    • Pohonné hmoty
    • Ekonomická jízda
    • Koupě auta
    • Oprava auta
    • Autonehoda
    • Pokuty a přestupky
  • Nakupování
    Nakupování
    • Na internetu
    • Cashback
    • Kamenné obchody
    • Práva zákazníků
    • Reklamace
    • Odstup od smlouvy
    • Věrnostní karty
    • Nákupní kluby
  • Rodina
    Rodina
    • Bydlení
    • Daně a dávky
    • Domácnost
    • Jídlo a vaření
    • Děti
    • Studenti
    • Zvířata
  • Cestování
    Cestování
    • Letenky
    • Parkování na letišti
    • Jízdenky
    • Ubytování
    • Zájezdy
    • Půjčení auta
    • Rady na cesty
    • Cestovní pojištění
    • Zdraví a bezpečí
    • Víza
  • Seriály
    Seriály
    • Skrblíkův týden
    • Letáková hlídka
    • Levné letenky
    • Tipy z AliExpressu
    • Cestovní průvodce
    • Chráníme spotřebitele
    • Lidl katalog
    • Tipy a triky
  • Návody
    Návody
    • …všechny návody
    • Jak zamrazit houby
    • Jak připravit krevety
    • Jak udělat kvásek
    • Jak dlouho vařit houby
    • Jak uvařit batáty
    • Jak jíst fíky
    • Jak připravit bulgur
    • Jak uskladnit česnek
    • Jak zjistit majitele vozidla
  • Vaše město
    Vaše město
    • …všech 219 měst
    • Praha
    • Brno
    • Ostrava
    • Plzeň
    • Liberec
    • Olomouc
    • České Budějovice
    • Hradec Králové
    • Pardubice
  • Vzory zdarma
    Vzory zdarma
    • …všechny vzory zdarma
    • Plná moc
    • Výpověď ve zkušební době
    • Žádost o rozvod
    • Kupní smlouva
    • Výpověď dohodou
    • Cestovní příkaz
    • Příjmový pokladní doklad
    • Daňový doklad – faktura
    • Dohoda o provedení práce
  • Kupóny
    Kupóny
    • Brzy vyprší
    • Top 20
    • Cestování
    • Domácnost
    • Elektronika
    • Oblečení
    • Obuv
    • Potraviny
    • Alza.cz
    • McDonald’s

Jak využít hypotéku

Využití hypotéky je předem dané: na bydlení. Nebo tomu tak není? Většina hypoték je určena na pořízení vlastního bydlení. Ale na trhu lze najít i hypotéky určené pro pořízení bydlení za účelem jeho pronajímání, hypotéku si můžete vzít i na předčasné splacení hypotéky, případně dokonce pro využití na cokoliv – v tomto případě se jedná o tzv. americké hypotéky, které žádný konkrétní účel nemají, a jedná se o tzv. neúčelové peníze. Pojďme se na jednotlivé typy hypoték podívat.

  • Jak využít hypotéku na vlastní bydlení či na rekreační nemovitost?
  • Jak využít hypotéku na pronájem?
  • Jak využít hypotéku na hypotéku?
  • Jak využít hypotéku na vypořádání v dědickém řízení či při rozvodu??
  • Jak využít hypotéku na cokoliv?
Jak využít hypotéku

1 Jak využít hypotéku na vlastní bydlení či vlastní rekreační nemovitost

Hypotéky jsou přednostně určeny k pořízení bydlení, zejména toho vlastního, tedy ne pro účely podnikání (pronajímání bytu/domu), ale pro bydlení toho, kdo si hypotéku bere. Stejným způsobem je nahlíženo i na rekreační objekt typu chata, chalupa, i ten lze pořídit na běžnou hypotéku od banky.

Co se týká vlastností hypoték, věnujeme se jim i v jiných textech, například Jaké jsou druhy hypoték?, Jak se počítá hypotéka? nebo Hypotéka 2021: Srovnání, kalkulačka, podmínky, kde se dozvíte o hypotékách na současném trhu vše potřebné k jejich výběru.

2 Jak využít hypotéku na pronájem

Banky a dokonce i nebankovní společnosti nabízejí speciální hypotéky na pronájem. To je v podstatě úvěr, za který pořídíte nemovitost určenou k bydlení, kterou ale budete od počátku pronajímat jiným osobám, vy v ní bydlet (alespoň z počátku) nebudete.

Jde o poměrně lukrativní investici, neboť nájemník bude v podstatě svým nájmem splácet hypotéku místo vás, takže na konci procesu vám zůstane splacená nemovitost, která vás ve výsledku nestála ani korunu. Ale pozor, jde také o poměrně velké riziko, protože získat do bytu spolehlivého nájemníka nemusí být zcela snadné.

O nemovitost se musíte celou dobu starat vy coby pronajímatel. A škody způsobené nevhodným nájemníkem jdou často také za vámi, jen těžko se vymáhají. Všechna rizika je proto nutné zvážit dostatečně předem.

3 Jak využít hypotéku na hypotéku

Hypotéka na hypotéku může znamenat vícero situací. Může jít například o refinancování hypotéky, kdy vám po skončení období fixace vaše banka nenabídne tak dobré podmínky, jaké jsou k mání jinde. A tak můžete refinancovat, jinými slovy vzít si hypotéku jinde a tou splatit původní hypotéku, pak ji měsíčně splácet nové bance.

Refinancování hypotéky 2020: Co to je a kdy se vyplatí?

Dalšími možnostmi, jak si vzít hypotéku na hypotéku je například vyplacení bývalého partnera z hypotéky a z domu, vyplacení dalších dědiců dědického řízení apod. v době, kdy nemovitost, o kterou se jedná, je stále ještě zatížena aktivní hypotékou, tedy hypotéka na ni doposud ještě nebyla celá splacena (stává se i v dědickém řízení).

4 Jak využít hypotéku na vypořádání v dědickém řízení či při rozvodu

V předchozím boxíku jsme nastínili hypotéku na hypotéku, kterou je možné si vzít v případě, kdy se jedná o vypořádání s bývalým partnerem nebo s ostatními dědici v momentě, kdy nemovitost, o kterou se jedná, je stále ještě zatížena aktivní hypotékou, tedy hypotéka na ni doposud ještě nebyla celá splacena.

Hypotéku je ale možné využít i v případě, kdy se na nemovitost žádná hypotéka nevztahuje, tedy když pouze potřebujete z vlastní nemovitosti vyplatit bývalého partnera/partnerku nebo když ve více lidech zdědíte dům, ale ponechat si jej chce pouze jeden z nich. V tom případě dostane peníze z hypotéky, kterými ostatní vyplatí, postupně je pak bude bance splácet.

5 Jak využít hypotéku na cokoliv

Americké hypotéky jsou speciálními úvěry zajištěnými nemovitostí, které však nemají účel využití. U předchozích zmiňovaných situací bylo vždy nutno bance doložit čerpání peněz, a to buď formou faktur, nebo fotografií stavu „před a po“, případně kupní smlouvou apod.

V případě amerických hypoték není nutno cokoliv dokládat, peníze využijete, jak uznáte za vhodné. Je nutno pouze splácet a ručí za splácení svou nemovitostí. Pokud by se splácení nedařilo, o svou nemovitost přijdete, což platí i u ostatních hypoték.

Vzhledem k tomu, že americké hypotéky jsou úvěry výrazně rizikovějšími, nabízejí je banky i nebankovní společnosti za vyšší ceny, než které najdeme u hypoték běžných, určených na bydlení.

Štítky
bydlení, finance, renovace, stavba
Autor
Lenka Rutteová
Našli jste chybu?

Nahlásit chybu


Diskuze Jak využít hypotéku

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Komentáře


Jak vám Skrblík pomůže ušetřit?

Za prvé. Poradíme vám, jak si vyjednat levnější telefonování nebo internet. Je to jednoduché. Zabere to jen pár minut a můžete tak ušetřit tisíce korun ročně.

Za druhé. Vysvětlíme vám kdy se vyplatí změnit tarif nebo rovnou dodavatele elektřiny nebo plynu.

Za třetí. Prozradíme triky, které před vámi pojišťovny tají. Ušetříte tak třeba na povinném ručení.

A to je teprve začátek velkého šetření!

Skrblík je a bude zdarma.
A hraje fér!

SKRBLÍKOVY ZÁSADY

Bankovní účty

  • Bankovní účty zdarma
  • Účty pro děti
  • Účty pro studenty
  • Oddlužení 2021

Energie

  • Cena plynu 2021
  • Cena vody 2021
  • Dotace na kotel 2021
  • Nová zelená úsporám 2021

Telefon

  • Sleva 75 % na tarif
  • Předplacené karty
  • SIM karty zdarma
  • SMS zdarma

Auto

  • Sleva na benzín
  • Dovoz auta z Německa
  • Ekonomická jízda
  • Povinné ručení online

Pojištění

  • Cestovní pojištění (srovnání)
  • Pojištění domácnosti
  • Pojištění nemovitosti
  • Pojištění odpovědnosti

Nakupování

  • Srovnávače nábytku
  • Český návod na Aliexpress
  • Nakupování z Číny
  • Srovnání cashbacků

Cestování

  • Hotely
  • Jízdenky od 1 €
  • Levné letenky
  • Levné parkování na letištích

Slevové kupóny

  • Sleva 4kids
  • Sleva Magnet 3pagen
  • Sleva Profimed
  • Slevový kód MK lůžkoviny

© 2012-2021 PUEBLO s.r.o., kopírování obsahu Skrblík.cz je zakázáno
O nás / Jak vyděláváme? / Podmínky užívání / Pro novináře / Soukromí a GDPR / Volná místa / RSS / Kontakt

Facebook Twitter