Hypotéky

Hypotéka neboli hypoteční úvěr slouží zejména k řešení bytové situace, nejčastěji nákupu, rekonstrukci či stavbě domu. Na trhu existuje i americká hypotéka, kterou lze využít bez uvedení účelu.

Co je hypotéka a k čemu slouží

Hypoteční úvěr neboli hypotéka je typ půjčky, který se vyznačuje dvěma specifiky:

  • Je zajištěn nemovitostí nebo několika nemovitostmi, které se musí nacházet na území České republiky. V případě nesplácení úvěru může banka dlužníkovi tuto nemovitost zabavit.
  • Jedná se o dlouhodobý úvěr s dobou splatnosti několik (desítek) let.

Nejčastěji se hypotéka používá k financování nákupu či stavby bytu, domu či jiné nemovitosti.

Od prosince 2016 se hypotéky řídí zákonem č. 257/2016 Sb., o spotřebitelském úvěru, který přinesl celou řadu změn a novinek. Jejich souhrn přináší článek Hypotéky v roce 2017.

Přehled hypoték na trhu

Hypotéku na českém trhu poskytují tyto bankovní a spořitelní instituce:

Při výběru hypotéky doporučujeme jednat s co největším počtem z nich, ne například pouze s vaší domácí bankou. Je možné, že jiná banka vám nabídne lepší podmínky a nižší úrokovou sazbu. A ta hraje u hypotečního úvěru mimořádně důležitou roli, neboť může v konečném důsledku znamenat rozdíl v celkové splátce v řádech desetitisíců až statisíců korun.

Pro zvýšení šance na opravdu dobrou nabídku doporučujeme oslovit nezávislého hypotečního poradce. Vyzkoušet můžete třeba internetovou Honzovu hypotéku, kde si můžete anonymně porovnat nabídku téměř všech pojišťoven a spořitelen.

Co jsou úroky a jak se počítají

Jak si vás banka může přivázat

Některé banky si klienta zaháčkují již při předběžném schvalování hypotečního úvěru. Stačí, když v průběhu ověřování klienta v bankovním registru přidají záznam o podané žádosti o hypotéku. Tento krok zkomplikuje případné podání žádosti o hypoteční úvěr v jiné bance.

Našli jste chybu?

Nahlásit chybu